Здравейте,искаме да сменим домоуправителя и да открием банкова сметка на блока,за по-лесен начин за събиране на таксите.Какво трябва да направим,еднолично новия домоуправител който е наш комшия,може ли да го направи ?
Здравейте,
За смяна на домоуправителя и откриване на банкова сметка на етажната собственост е необходимо да се спазят следните стъпки:
1. Свикване на Общо събрание
Общото събрание се свиква по реда на ЗУЕС. Необходимо е:
- да се постави покана на видно място в сградата
- поканата да бъде поставена най-малко 7 дни предварително
- да съдържа дата, час, място и дневен ред
Колко подписа са нужни за свикване на събранието?
- Поканата може да бъде поставена от всеки собственик, без минимален брой подписи.
- Ако се свиква по инициатива на собственици, а не от домоуправителя, е необходимо най-малко 20% идеални части от етажната собственост да подкрепят свикването (чл. 12, ал. 3 ЗУЕС).
Старият домоуправител не е нужно да бъде призоваван лично. Поставянето на поканата е напълно достатъчно.
2. Провеждане на Общото събрание
На събранието се гласува:
- освобождаване на стария домоуправител
- избор на нов домоуправител
- решение за откриване на банкова сметка
Какъв е необходимият кворум?
- За да започне събранието: повече от 67% идеални части (чл. 15, ал. 1 ЗУЕС).
- Ако няма кворум, след 1 час събранието се провежда с който и да е брой присъстващи (чл. 15, ал. 2 ЗУЕС).
Какво мнозинство е нужно за вземане на решенията?
- За избор/освобождаване на домоуправител: обикновено мнозинство от присъстващите (50% + 1).
- За откриване на банкова сметка: също обикновено мнозинство.
3. Протокол от събранието
Протоколът трябва да съдържа:
- дата, място, дневен ред
- списък на присъстващите
- взетите решения
- избрания нов домоуправител
Подписва се от председателя и протоколчика.
4. Откриване на банкова сметка
Новият домоуправител може еднолично да открие сметката, като представи:
- протокола от Общото събрание
- лична карта
- документ за адрес на етажната собственост (ако банката го изисква)
Сметката се открива на името на етажната собственост, а не на физическо лице.
Настоящата консултация представлява общ правен анализ, изготвен въз основа на предоставената от потребителя информация. Тя има информационен характер и не следва да се счита за индивидуален правен съвет, правно становище или правна препоръка, приложима към конкретен казус.
Advocatus.bg и неговите консултанти не носят отговорност за предприети действия или бездействия, основани на предоставената информация. За изготвяне на окончателно правно становище е необходимо пълно запознаване с всички факти, документи и обстоятелства, свързани с конкретния случай, както и индивидуална правна консултация с квалифициран юрист.
Надявам се, че сме били полезни!
Може да се присъедините към Фейсбук групата ни за правна помощ от тук: https://www.facebook.com/groups/advocatusbg
С Уважение,
Екипът на Advocatus.bg